В Москве снесут здания Центра творческих инициатив «Фабрика» — ради жилья по программе реновации Это один из старейших столичных арт-кластеров и уникальное для города место

В Москве собираются построить жилье на месте Центра творческих инициатив (ЦТИ) «Фабрика». Это один из старейших столичных арт-кластеров: в разные годы здесь показывали выставки известных художников и новаторские спектакли, работают мастерские, издательство Ad Marginem и музей Бауманского района. ЦТИ «Фабрика» необычен еще и тем, что инициатива — превратить индустриальное пространство в креативное — исходила от самой фабрики, точнее, от ее директора Аси Филипповой. Архитектурный журналист Ася Зольникова рассказывает, чем это место важно для города и какие доводы приводят московские власти, чтобы снести корпуса ЦТИ.

22 июля 2025 года корпуса Центра творческих инициатив «Фабрика» вместе с пятью соседними участками попали в перечень комплексного развития территорий (КРТ) — это следует из документа на сайте московской мэрии. Почти половину территории ЦТИ застроят многоквартирным жильем по программе реновации. Подробностей об архитектуре и благоустройстве этих участков пока нет. Общие планы города на территорию объяснил Владимир Ефимов, заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства.

КРТ — это механизм, по которому в Москве с 2020 года перестраивают ветхие здания, пустыри и бывшие промышленные зоны. Согласно официальному сайту программы, ее цель — «трансформация депрессивных территорий». Почему столичные власти считают ЦТИ депрессивной или неэффективно используемой территорией, неизвестно — «Медуза» обратилась с этим вопросом в Градостроительный комплекс Москвы и не получила ответа.

Как рассказал источник «Медузы», знакомый с ситуацией на «Фабрике», прежде чем мэрия вынесла такое решение, территорию проверяло Агентство перспективного развития Москвы. Эта организация выбирает участки, которые нужно включить в КРТ, по фотографиям.

«Фабрика» называет себя старейшим арт-кластером Москвы. Его открыли в 2005 году в бывшей промзоне неподалеку от станции метро «Бауманская». Здесь соседствуют мастерские для художников, арт-резиденции, музыкальные студии, бюро дизайна и архитектуры.

О планах городских властей руководство фабрики узнало в августе, когда им пришло письмо от московского Департамента градостроительной политики: власти сообщали, что кластер включили в КРТ. Публично об этом стало известно 7 октября, когда издание The Art Newspaper Russia выпустило новость, что на месте кластера появится жилье. Комментируя ситуацию, директор «Фабрики» Ася Филиппова сказала, что здания и земля, которая находится в их собственности, «будут изъяты». В комментарии The Blueprint она уточнила, что им предлагали поучаствовать в реконструкции — однако, поскольку у «Фабрики» нет опыта строительства жилья, руководство отказалось.

Тогда же директор ЦТИ рассказывала, что обсуждает с основными резидентами «возможность объединения и переселения неким пулом на новую площадку». Однако конкретных планов и инвестиционных проектов еще нет — как и даты, когда нужно освободить здания. Филиппова ждала официального уведомления «в октябре-ноябре»; пока о нем неизвестно. В комментарии «Москвич Mag» директор предположила, что им удастся договориться с городом о сохранении некоторых зданий.

Как КРТ (в теории) помогает оживлять территории

Механизм КРТ ввели в Градостроительный кодекс в 2020 году. Закон формулирует цель программы так: «повышение качества городской среды и улучшения внешнего облика, архитектурно-стилистических и иных характеристик объектов капитального строительства». 

По словам Марии Синичич, которая возглавляет Департамент комплексного развития территорий Минстроя РФ, эта программа позволяет быстрее перестраивать городские районы, поскольку упрощает бюрократию. Обычно, объясняет Синичич, прежде чем что-то строить, нужно, чтобы проект совпадал сразу с тремя документами. Во-первых, это генплан, то есть общий план города или района. Во-вторых, ПЗЗ — правила землепользования и застройки. И наконец, это документация по планировке территории — подробный план конкретного участка. Все это требует долгих согласований. Но при КРТ главный документ — планировка самой территории; изменения в генплане и ПЗЗ фиксируют в процессе, без долгих процедур. 

На месте старых зданий по КРТ строят в основном жилье, в том числе — для программы реновации (38,9 из 68,3 миллионов квадратных метров). А еще офисы, больницы, школы, спортивные и религиозные объекты — как минимум в одном из московских округов планируют построить православные храмы. О проектах для других конфессий ничего неизвестно.  

Всего согласно официальному сайту, в программе 336 проектов «на разных стадиях проработки и реализации». 60 из них планируют завершить к 2030 году. Жилье по реновации займет многие бывшие промзоны Москвы: среди них Южный порт, заводы «Серп и молот», «Прожектор», «МиГ».

Что было на «Фабрике» до искусства

«Фабрика» занимает промышленные кирпичные корпуса в Переведеновском переулке. Основная часть, судя по открытым данным, относится к концу XIX — началу XX века.  

В первые десятилетия это было «маленькое патриархальное производство», рассказывала Филиппова: небольшой участок в 1870-е купила жена мелкого чиновника Елизавета Дислен, которая управляла предприятием вместе с сыном. На фабрике учредили аппретурную мануфактуру, где на ткани наносили покрытие. Затем владения приобрел купец Лейба-Иосель (Осип) Хишин. При нем производство расширили, построив несколько новых производственных зданий и дом для рабочих. Его, согласно историко-культурной экспертизе фабрики (есть в распоряжении «Медузы») создали по проекту архитектора Н. Якунина — по всей видимости, речь о видном мастере московского модерна Николае Якунине, авторе нескольких доходных домов и особняков. Архитекторы других зданий неизвестны. 

После революции 1917 года и национализации товарищества фабрики объединили в красильно-аппретурную фабрику технических бумаг «Октябрь». Она выпускала сырье для полиграфии, кальку, ватман, бумаги для специальных аппаратов, которыми измеряли скорость в поездах. На фабрике установили специальные станки для деколей — переводных изображений, которые наносили на посуду из стекла и керамики. Особое место занимало производство мелованной бумаги. Выпускающая ее машина фирмы «Оливье» дала название основному выставочному залу ЦТИ. Другое пространство — «Актовый зал» — назвали в честь бывшего актового зала фабрики.

Филиппова рассказывает, что к концу ХХ века производство было уже нецелесообразно. У фабрики осталась одна специализация — наносить на бумагу тонкий слой краски: для такой цели скорее подошел бы небольшой цех при бумажном комбинате. К тому же такие производства обычно расположены там, где есть леса, а не в центре города. В 1990-е компания, где работала Филиппова, приобрела несколько бывших государственных предприятий, в том числе «Октябрь». В 2004 году она стала директором фабрики.

Во время европейских поездок Филиппова видела творческие кластеры. У нее были знакомые, занимавшиеся современным искусством. В итоге она решила превратить фабрику в творческий центр.

Что происходит на «Фабрике» сейчас — и чем она уникальна

История кластера началась в 2005 году — тогда «Фабрика» наряду с Пушкинским музеем, Третьяковской галереей, ЦДХ и другими музеями участвовала в первой Московской биеннале современного искусства. В одном из бывших цехов показывали спецпроект «No Comment?» — групповую выставку молодых российских художников под кураторством Елены Зайцевой и Юлии Аксеновой. 

«Весь бюджет выставки был 1000 долларов, экспозиция располагалась на полу и на импровизированных стендах-растяжках, представлявших собой конструкции из бруса с натянутым на них полиэтиленом», — вспоминала Филиппова в 2017 году. «Фабрика» еще не раз принимала Московскую биеннале.

Сегодня студии художников занимают около 1200 квадратных метров на «Фабрике». Часть пространств отдана под галереи и выставочные залы: в разные годы здесь показывали свои работы Юрий Альберт, Валерий Чтак, Хаим Сокол, Эльдар Ганеев, Сергей Катран, «Агентство сингулярных исследований» и другие известные авторы. «Это место, где художники чувствуют себя дома. Не „как дома“, а именно дома. Здесь равно относятся к знаменитым и начинающим художникам. Здесь можно осуществить то, чем не заинтересуются галереи и на что не решатся музеи», — говорил о ЦТИ Юрий Альберт.

С 2014 года работает арт-резиденция «Фабричные мастерские» для художников старше 35 лет: по результатам открытого конкурса им предоставляют мастерскую, финансовую поддержку проектов и пространство для выставок. Программа уникальна: как правило, институциональную поддержку получают молодые авторы. 

После начала полномасштабной войны России с Украиной на «Фабрику» продолжали приезжать иностранные художники. Например, в августе 2022-го японо-американка Юмико Оно показала проект «Unbuilt/Непостроенное»: там были объекты из фарфора и четыре графико-текстильные работы, вдохновленные летними пейзажами Москвы. А в марте 2024-го прошла выставка «Цвет как форма» американки Кристи Липпайр; ее графика, коллажи, текстильные работы и костюмы отсылали к творчеству Варвары Степановой, художницы русского авангарда. Всего в 2024 году на фабрике прошли 36 выставок — коллективных и персональных. 

Помимо художников, помещения ЦТИ занимают павильоны Московской школы кино, издательство Ad Marginem и клуб «Бумажная фабрика», где в 2019 году проходил концерт «День России 228» в поддержку задержанного журналиста «Медузы» Ивана Голунова. По крайней мере до 2022-го работал независимый Liquid Theatre, лауреат «Золотой маски» — коллектив, который занимался постдраматическим визуальным театром еще в середине нулевых — когда в России эти термины знали единицы. Сейчас сайт и социальные сети Liquid Theatre неактивны.  

Первые годы на фабрике еще занимались деколем, но потом появилось слишком много конкурентов — и от производства отказались. Тем не менее бумагу здесь выпускают до сих пор: помещения кластера арендуют несколько частных типографий. Одна из них, «Суворов и ко», делает бумагу ручной работы. Другая, «Пиранези LAB», работает со старинными печатными станками: на них печатают книги, открытки и произведения искусства, которые выставляют тут же в галерее.

При этом историю места стараются сохранить: в здании до сих пор есть печатное оборудование, а многие местные арт-проекты перекликаются с темой бумаги. Например, художница Марина Звягинцева в 2019 году создала для ЦТИ паблик-арт «Карта памяти»: нарисованное на асфальте облако тегов, связанных с историей места. Если «Фабрику» снесут, работа будет утрачена вместе с комплексом зданий.

В 2014 году здесь запустили исследовательский проект «Войти и разрешить» о Бауманском районе: он работает по сей день и направлен как раз на местных жителей. Для них устраивают мастер-классы (в том числе детские), экскурсии и прогулки. У проекта есть одноименный музей: там показывают архивные материалы и личные вещи людей, которые здесь жили. Так что «Фабрика» старается работать не только с аудиторией современного искусства, но и с местным сообществом.

Мир в огне — но помимо плохих новостей, у нас есть и хорошие. Например, про новые книги, фильмы и музыку. Редакторы «Медузы» Софья Воробьева и Антон Хитров каждый день рассказывают о самых интересных культурных событиях в телеграм-канале «Плот». Подписывайтесь!